آینده املاک در بلاک‌چین: فرصت طلایی یا خوش‌بینی بی‌مورد؟
بر اساس تازه‌ترین پیش‌بینی‌ها، تا سال ۲۰۳۵، ارزش املاک منتقل‌شده به پلتفرم‌های بلاک‌چینی می‌تواند به بیش از ۴ تریلیون دلار برسد؛ رقمی که در مقایسه با برآورد کمتر از ۳۰۰ میلیارد دلار برای سال ۲۰۲۴ جهشی خیره‌کننده خواهد بود.
به‌گزارش صرافی کیف‌پول من، مرکز خدمات مالی شرکت Deloitte در گزارشی جدید نرخ رشد سالانه بیش از ۲۷ درصدی را برای حوزه توکنیزه‌سازی املاک پیش‌بینی کرده است؛ رشدی که تحت تأثیر پیشرفت‌های فناورانه و تغییرات بنیادین در بازار املاک شکل می‌گیرد. همه‌گیری کرونا، بحران‌های اقلیمی و رشد اقتصادهای دیجیتال از جمله عواملی هستند که این تغییرات را تسریع کرده‌اند.
کریس یین، هم‌بنیان‌گذار شبکه بلاک‌چینی Plume، می‌گوید بسیاری از فضاهای اداری سنتی در حال تبدیل به مراکز هوش مصنوعی، تأسیسات لجستیکی و پروژه‌های مسکونی سبز هستند که فرصت‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. به گفته او، توکنیزه کردن املاک به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد با انعطاف‌پذیری بیشتر به این تحولات پاسخ دهند.
در کنار این تغییرات ساختاری، افزایش تنش‌های ژئوپولیتیکی - خصوصاً نگرانی‌ها پیرامون تعرفه‌های وارداتی آمریکا در دوران ریاست‌جمهوری ترامپ - نیز بر جذابیت دارایی‌های دیجیتال افزوده است. خوان پلیسر از IntoTheBlock می‌گوید دارایی‌های دیجیتالی مانند استیبل‌کوین‌ها و طلای توکنیزه‌شده به عنوان پناهگاه‌های امن برای سرمایه‌گذاران مطرح شده‌اند. حجم معاملات طلای توکنیزه‌شده نیز اخیراً از مرز ۱ میلیارد دلار عبور کرده که بالاترین سطح از زمان بحران بانکی سال ۲۰۲۳ است.
با رشد سریع این بازار، بسیاری امیدوارند که نهادهای نظارتی نیز قوانین شفاف‌تری تدوین کنند. یین روند کنونی را به دوران اولیه اوبر تشبیه می‌کند و بر اهمیت انطباق دارایی‌های توکنیزه‌شده با استانداردهای بین‌المللی تأکید دارد تا پذیرش گسترده‌تری صورت گیرد.
البته همه درباره آینده‌ی توکنیزه‌سازی املاک خوش‌بین نیستند. مایکل سوننشاین، مدیر عملیات شرکت Securitize، در هفته بلاک‌چین پاریس ۲۰۲۵ هشدار داد که در حال حاضر سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند به دارایی‌های با نقدشوندگی بالاتر روی آورند تا املاک سنتی که فرآیند نقد کردن آن‌ها همچنان پیچیده و زمان‌بر است.
